ПАО «ПИК СЗ»

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

2.2. Дата проведения заседания совета директоров эмитента: 08 октября 2025 года

2.3. Повестка дня заседания совета директоров эмитента:

2.3.1. Об утверждении матрицы рисков ПАО «ПИК СЗ» на 2025-2026 годы.

2.3.2. Об отмене дивидендной политики в ПАО «ПИК СЗ».

2.3.3. О рекомендациях Совета директоров по вопросу «О консолидации обыкновенных акций ПАО «ПИК СЗ».

2.3.4. О созыве и проведении Внеочередного заседания общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ».

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=Qfv-CYWRwE0iWs42khUXB-AQ-B-B

Количество сделок с жильем в России по итогам 2025г снизится на 15% г/г, цена кв м увеличится на 12% — руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Согласно совершенным сделкам купли-продажи жилья в РФ, по данным на конец августа текущего года, цена за 1 кв.м составляет 189 тыс (+6% г/г и +4% с начала текущего года).

Также, по его мнению, количество новых предложений на рынке жилья планомерно будет снижаться (прогноз — минус 25% год к году). По данным «Циан» за сентябрь, в РФ было доступно 537 тыс. предложений жилья (минус 3% к сентябрю 2024 года).

www.interfax-russia.ru/index.php/realty/news/chislo-sdelok-po-pokupke-zhilya-v-rf-po-itogam-goda-snizitsya-na-15-prognoz-cian

В сентябре 2025 г. застройщики в России вывели на рынок 4,1 млн кв. м новых проектов (+4% г/г).

Однако за 9 мес. 2025 г. запуски в годовом выражении сократились на 16% — до 28,6 млн кв. м.

Снижение строительной активности с начала года отмечается в 56 регионах, в т.ч. в Москве (-31% г/г до 2,9 млн кв. м) и Московской области (-32% до 1,3 млн кв. м).

ТОП-10 регионов по объёмам запусков (январь-сентябрь 2025 г.)

— Москва (2,88 млн кв. м, -31% г/г)
— Свердловская область (1,71 млн кв. м, -9% г/г)
— Краснодарский край (1,69 млн кв. м, -12% г/г)
— Санкт-Петербург (1,31 млн кв. м, +29% г/г)
— Московская область (1,31 млн кв. м, -32% г/г)
— Ленинградская область (1,19 млн кв. м, +46% г/г)
— Ростовская область (0.97 млн кв.м, -17% г/г)
— Новосибирская область (0,94 млн кв. м, -10% г/г)
— Тюменская область (0,92 млн кв. м, -28% г/г)
— Республика Татарстан (0,87 млн кв. м, -4% г/г)

Десять застройщиков-лидеров по объёмам запусков жилья (январь-август 2025 г.):

— ПИК (1066 тыс. кв. м)
— ЮгСтройИнвест (840 тыс. кв. м)

( Читать дальше )

«Самое главное — это производительность труда (...). Мы большую часть работ отстаем во времени: если, допустим, по нашему нормативу один куб кладки каменщик должен за рабочее время выложить, то он почему-то делает эту работу за полтора дня. Мы так производительность труда не поднимем в стройке. (...) Вопросы логистики тоже: остается именно внутренняя логистика», - заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

www.interfax.ru/russia/1050260

Служба завершила проверку обращений жильцов об ограничении доступа к услугам провайдеров

 Ведомство установило, что входящие в группу лиц ПИК оператор связи «Ловител» и управляющие компании жилых комплексов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга ограничивали другим провайдерам доступ к инфраструктуре. 

По мнению ФАС России, такие действия ущемляют интересы жильцов, а также могут ограничивать конкуренцию на рынке услуг доступа к сети интернет.

 Служба возбудила в отношении группы лиц застройщика антимонопольное дело*. В случае установления вины организациям грозят административные штрафы в соответствии с КоАП РФ**.

 *п. 9 ч. 1 ст. 10 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ 

**ч. 2 ст. 14.31 КоАП РФ


fas.gov.ru/news/34215

«У нас порядка 20% есть задержки по вводу, но это не из-за того, что там технически что-то не готово. (…) Мы действительно как антикризисные меры разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода для того, чтобы гарантированно достроить дома. Сказать, что у нас какие-то сейчас там огромные риски – не скажу. (…) Базово мы считаем, что мы такую ситуацию переживем. Если ставка будет снижаться быстрее, то экономика сразу заработает намного лучше», — сказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

При этом срок 19% строительных объектов уже перенесен, риск банкротства есть примерно у 20% застройщиков.

Хуснуллин отметил, что если граждане не будут продолжать вкладываться в недвижимость, то девелоперов на грани банкротства будет более 30%.

www.interfax-russia.ru/realty/news/husnullin-ne-vidit-sereznyh-riskov-po-srokam-vvoda-zhilya

«По результатам восьми месяцев в жилом сегменте число регистраций превысило уровень в 50 тысяч договоров долевого участия в строительстве (50 812 ДДУ), что на 11,4% ниже значения января-августа прошлого года, когда было зарегистрировано 57,3 тысячи ДДУ. При этом более значительное снижение отмечается в сегменте коммерческой недвижимости. Так, с начала года число оформленных ДДУ в отношении нежилья составило 23 284 договора, что на 26,7% меньше аналогичного периода 2024 года (31 757 ДДУ)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.





rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/dinamika-pervichnogo-rynka-stolichnoy-nedvizhimosti-v-avguste/

Ввод жилья в РФ за 8 мес 2025г сократился на 5,3% г/г до 67,5 млн кв м — Росстат

В августе 2025 года в стране введено 7,9 млн кв. м жилья (-14% г/г).

tass.ru/ekonomika/25065549

Набиуллина: Ипотека растет, большинство застройщиков остаётся прибыльными

cbr.ru/press/event/?id=26927

Замглавы Минстроя Никита Стасишин:

• Примерно у 30% строящегося в России жилья перенесены сроки ввода

«На сегодня мы видим на сегодня, что из 118 миллионов квадратных метров, которые находятся в стройке по проектным декларациям, у нас по 37,5 миллионам квадратных метров перенесены первоначальные сроки ввода объектов в эксплуатацию», — сказал он.

• Мораторий на штрафы для застройщиков пока не планируют продлевать на 2026г

realty.ria.ru/20250904/minstroy-2039583026.html
realty.ria.ru/20250904/minstroy-2039591436.html